חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק ת"א 3869/06

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום ירושלים
3869-06
18.12.2013
בפני :
אביב מלכה

- נגד -
:
אלברטו נאצר
 :
1. בת שבע יחזקאל ז"ל
2. יואב יחזקאל
3. משה יחזקאל
4. סימן-טוב יחזקאל
5. שרה גורפינקל
פסק-דין

ההליך דנן מחזיק בתוכו שני תיקים שאוחדו. האחד (3866/06) הינו תביעה לתשלום דמי שכירות בגין שימוש בדירה, והשני (3869/06) הוא לפינוי הדירה.

התובע רשום כבעלים בלשכת רישום המקרקעין של נכסים בנחלאות, הכולל את הדירה אשר בה מחזיקים הנתבעים.

התובע מבקש לפנות את הנתבעים ותובע דמי שכירות ראויים ואילו הנתבעים מעלים שלל טענות מטענות שונות כדי לדחות את תביעות התובע. כך, עיקרו של ההליך נסב על שלל טענותיהם של הנתבעים.

תיקים אלה נמשכים והולכים שש שנים ויותר ומחזיקים כ-300 ויותר עמודי פרוטוקול. הוגשו בהם עשרות רבות של מסמכים ואף חוות דעת. הועלו מספר רב מאוד של טענות. בנוסף לכל אלה, הדיונים היו מלווים בהתפרצויות אלימות של הנתבעים, כך שלא פעם נאלצתי להוציא את מי מהם מן האולם.

בסופו של יום מתברר כי כל הטענות שנדונו הם בגדר "מהומה על לא מאומה".

אקדים ואציין כי במהלך ההליכים עצרתי את הדיון, מספר רב של פעמים, והפניתי את תשומת לב הנתבעים לבעייתיות הגדולה מאוד העולה מתוך גרסאותיהם. הנתבעים לא שעו לדברי והעדיפו להמשיך ולנהל את ההליכים על כל פרט ופרט וכל טענה וטענה.

באופן עקרוני, טענות ההגנה מורכבות משתי טענות חלופיות: האחת, נוגעת לזכות הבעלות בדירה, והשניה נוגעת לזכות דיירות מוגנת.

אתייחס להלן לכל טענה על כל מרכיביה. אולם, קודם לכן אתייחס למספר עניינים צדדיים.

מי הם הנתבעים

מלכתחילה הוגשה התביעה כנגד הגב' בת-שבע יחזקאל המנוחה (הנתבעת 1) ובעלה יואב יחזקאל יבדל"א (הנתבע 2).

לאחר שהגב' בת-שבע יחזקאל נפטרה, נכנסו בנעליה ילדיה, יורשיה - מר סימן-טוב יחזקאל, מר משה יחזקאל והגב' שרה גורפינקל.

אני דוחה את טענות הנתבעים כאילו יורשיה של הגב' יחזקאל המנוחה, אינם בעלי דין בהליך (סעיף 5 לסיכומי ההגנה).

יורשי המנוחה נכנסו בנעליה, באופן מפורש ומודגש בריש גלי ובמודע והפכו להיות בעלי דין לכל דבר ועניין (החלטה מיום 24.2.09, עמוד 23 לפרוטוקול).

כמו כן, ב"כ הנתבעים הצהיר במפורש כי יורשי המנוחה, ילדיה, עומדים במקומה (עמוד 83 לפרוטוקול מיום 30.11.09).

על כך שיורשי המנוחה היו בעלי דין וצד להליך לכל דבר ועניין עולה גם מדברי ב"כ הנתבעים, אשר עמד על כך כי הם יוכלו להיות נוכחים באולם כבעלי דין (עמוד 212 לפרוטוקול).

מעל לכל, יורשי המנוחה השתתפו בהליך באופן פעיל, הביעו את דעתם, השמיעו את דבריהם ומיצו את זכויותיהם כבעלי דין לכל דבר ועניין.

לפיכך פסק דין זה חל על יורשי המנוחה, המופיעים בכותרת פסק הדין, ללא סייג ומגבלה.

גודל הדירה נשוא ההליך

הצדדים חלוקים ביניהם על גודל הדירה נשוא הליך זה.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>